Nyt olisi viimeistään se aika vuodesta kun pitäisi pohtia haluaako jonkin asian esille taloyhtiön yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on tilaisuus jossa kotiisi liittyvistä asioista päätetään ja osakkaalla on oikeus vaatia haluamansa asian käsittelyä yhtiökokouksessa. Asiasta pitää kuitenkin laittaa kirjallinen vaatimus hallitukselle, jotta asia saadaan mukaan yhtiökokouskutsuun. Mitähän näitä asioita voisi olla?
Vaadi palvelua - anna palautetta
On kysymyksessä sitten kuluttaja tai yrittäjä, niin onhan kaikkien meidän kansalaisvelvollisuus valittaa huonosta palvelusta - silläkin uhalla, että voi saada riitapukarin leiman. Parhaassa tapauksessa myyjä oppii jotain. Jos ei, niin ainakin teoriassa voisi olettaa, että yhtiö jossain vaiheessa katoaa markkinoilta - toivottavasti. Sanotaan, että suomalaisilla tyypillisesti on ”hiljaiset jalat”. Ei valiteta, vaan ei myöskään enää käytetä ko. myyjän palveluja. Vaikka valitus ei välttämättä johda korvaukseen, voidaan kenties estää sama tapahtumasta jollekin toiselle. Tavoitteena olisi saada markkinat toimimaan asiakasta kunnioittavasti ja laadukkaasti. Pienen ihmisen panos voi olla merkityksellinen. Ei kuitenkaan unohdeta kiittää hyvästä palvelusta!
Valaistusongelmia?
Ei se mitään, niin meillä muillakin. On sitten kysymyksessä valaisin tai lamppu, mutta pieleen menee. Ihan on välillä oikein ikävä niitä aikoja, kun marketista kävi hakemassa 75–100-wattiset lamput, joita sitten jotkut kauppiaat ja kotitaloudet jonkin aikaan hamstrasivat ennen finaalia. Nyt ovat kaikkien hamstrausvarastot loppuneet ja Ledeillä se vain on opeteltava elämään.
Joulun aikaanhan heiveröinen tunnelmavalaistus kynttilöineen sopii oikein hyvin. Mutta ei sentään ihan koko päivää. Elämme pimeintä vuodenaikaa, jolloin kohtaamme sen tosiasian, että kunnon valot tarvitaan edelleen sekä sisälle että ulos. Toistaiseksi ei ole helposti saatavilla riittävän laajaa valikoimaa led lamppuja. Rautakaupoista kunnon valikoimaa ei tahdo löytää, varsinkaan jos haluaa enemmän kelvineitä kuin 2.700 (enemmän valkoisuutta) tai riittävästi lumeneita (valon voimakkuus). Viimeistään tulee eteen tilanne, kun lamput ovat läpinäkymättömän valkoisia. Lamppu rumentaa tai oikeastaan tekee joidenkin vanhojen kauniiden valaisimien käyttämisen mahdottomaksi, kun se valkoinen ”pallo” jollottaa näyttävästi sieltä sivun aukosta tai valaisimen läpi.
Muutostyöilmoituksen käsittelyaika voi olla kohtuuton
Monille on edelleen epäselvää, mistä muutostöistä kuuluu ilmoittaa taloyhtiölle, mistä pitää pyytää erityistä lupaa ja mitä ei tarvitse ilmoittaa ollenkaan. Ja entäpä mitä seuraa jos ei ilmoita mitään? Ilmoitusvaatimuksen tarkoitus on valvoa noudatetaanko remontissa hyvää rakennustapaa ja aiheutuuko kunnossapidosta mahdollisesti vahinkoa tai muuta haittaa. Uuden asunnon ostajan on todella tärkeää tietää, miten esimerkiksi kylpyhuoneen remontti on toteutettu ja valvottu, vai onko kenties se vanha muovimatto jätetty uusien laattojen alle. Joissain taloyhtiöissä käsittelyajat ovat kuitenkin kohtuuttoman pitkät. Uuden asunnon ostajalle on tärkeää saada tietyt asiat kunnostettua ennen sisäänmuuttoa.